ВАТ «РЖД» має намір продати офісні площі у діловому центрі «Москва-Сіті» за приблизно 220 млрд рублів. Кошти можуть спрямувати на поліпшення фінансового стану холдингу. Про це пише RAIL.insider із посиланням на Vgudok.
Холдинг може оголосити торги з продажу офісних площ у вежах Moscow Towers вже у лютому–березні та розраховує вторгувати не менше 220 млрд рублів.
«Йдеться про вкрай великий лот для російського офісного ринку. У 2024 році РЖД придбали майже 360 тис. м² із 400 тис. м² у комплексі Moscow Towers для розміщення своїх структур. Сума тієї угоди, за офіційними даними компанії, становила 193,1 млрд рублів. Таким чином, потенційний продаж передбачає вихід із помітною премією до ціни входу», — зауважується у дописі.
Водночас наголошується на тому, що ключове питання — не так ціна, як ліквідність. Адже знайти приватного покупця на актив вартістю понад 200 млрд рублів буде вкрай складно. Опитані учасники ринку прямо вказали на обмежене коло потенційних інвесторів та допустили сценарій угоди за участю державної чи близькодержавної структури.
«Для РЖД можлива угода — це спосіб вивільнити значний обсяг капіталу на тлі інвестиційних потреб, що ростуть, тиску на фінансові показники та загальної необхідності гнучко управляти балансом», — акцентується у дописі.
РЖд придбали майже 360 тис. м² у Moscow Towers у 2024 році. Тоді в компанії повідомляли, що оплата проводитиметься впродовж 20 років, а фінансування угоди передбачалося за рахунок продажу інших активів з економічним ефектом приблизно 270 млрд рублів, але не за рахунок тарифів. В офісі планувалося розмістити 17 тис. співробітників холдингу, що мало скоротити операційні витрати на нерухомість.
Як повідомлялося раніше, РЖД скорочує інвестиційну програму на 2026 рік майже на 20%.
Підписуйтесь на RAIL.insider у Viber — тут найактуальніші новини, відео та події залізничної галузі.
